Cho thuê căn hộ chung cư Phường 07 Quận Phú Nhuận Giá Rẻ, Cập Nhật T11/2024

Bất động sản cho thuê đem lại nguồn thu nhập cố định và bền vững. Trong đó, phân khúc Cho thuê căn hộ chung cư toàn quốc, đặc biệt tại các thành phố lớn nhận được sự quan tâm lớn do nhu cầu thuê căn hộ chung cư để ở hiện nay rất lớn. Cùng tìm hiểu thị trường cho thuê căn hộ, các phân khúc giá và những kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư ưng ý.

Ai nên thuê căn hộ chung cư?

Tại các thành phố lớn, do số lượng đông cư dân đổ về sinh sống, học tập và làm việc nên nhu cầu thuê căn hộ chung cư để ở khá phổ biến. Đối tượng thuê căn hộ chung cư có thể là gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới, sinh viên, người nước ngoài đến làm việc,... 
Ngoài ra, tại các địa phương du lịch thì nhu cầu thuê căn hộ nghỉ dưỡng của khách du lịch đem đến kênh sinh lời tiềm năng cho nhà đầu tư.

Lợi ích khi thuê căn hộ chung cư để ở

Nhiều người chọn thuê căn hộ, chung cư thay vì nhà riêng hay phòng trọ,... bởi loại hình bất động sản này sở hữu những ưu điểm riêng, phù hợp với cuộc sống an cư lý tưởng. Sau đây là một số lợi ích khi thuê căn hộ chung cư để ở:

- Không gian sống rộng thoáng, hiện đại: Các căn hộ chung cư có ưu điểm là thiết kế hiện đại, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường sống thoáng đãng hơn so với nhà riêng. Vì vậy, thuê căn hộ để ở giúp cư dân tránh được cảm giác bí bách, đông đúc thường thấy của nhà riêng, phòng trọ,...
- Đảm bảo an ninh, an toàn: Phần lớn các dự án căn hộ chung cư toàn quốc đều được trang bị hệ thống camera giám sát 24/24, bảo vệ và ban quản lý vì vậy cư dân có thể yên tâm sinh sống mà không cần quá lo ngại các vấn đề trộm cắp, gây rối mất trật tự,... 
- Tận hưởng tiện ích đa dạng: Các dự án hiện nay chủ đầu tư chú trọng phát triển hệ thống tiện ích hiện đại, đa dạng để đáp ứng tối đa nhu cầu sống cho cư dân. Vì vậy khi thuê căn hộ chung cư để ở, bạn có cơ hội tiếp cận với những tiện ích thuận tiện như bể bơi, khuôn viên cây xanh, khu thể dục thể thao, trường mầm non ngay trong dự án,... mà không cần phải đi xa. 
- Vệ sinh sạch sẽ, bãi đỗ xe rộng: Căn hộ chung cư luôn đảm bảo tiêu chí sạch sẽ thoáng mát, đặc biệt ở các không gian công cộng như hành lang, sảnh, thang máy, bãi đỗ xe,... Nếu chọn sinh sống ở chung cư, cư dân không cần lo đến chỗ đỗ xe bởi mỗi cư dân trong căn hộ được bố trí bãi đỗ xe oto, xe máy rộng rãi. 

Có nhiều ưu điểm khi thuê nhà chung cư để ở, tuy nhiên giá thuê căn hộ dao động trong khoảng từ 4 triệu đến hàng chục triệu tùy phân khúc căn hộ và vị trí. Vì vậy, với những người thu nhập thấp thì thuê căn hộ không phải là giải pháp hợp lý.

Tìm hiểu các phân khúc cho thuê căn hộ chung cư và khoảng giá

Tương ứng với dự án thuộc phân khúc từ bình dân đến cao cấp thì giá thuê sẽ có sự thay đổi. Các phân khúc dự án căn hộ bao gồm:

Nhóm căn hộ chung cư cao cấp

Phân khúc này phù hợp với khách hàng có điều kiện tài chính tốt, hướng đến cuộc sống linh hoạt hoặc người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Căn hộ chung cư cao cấp sở hữu thiết kế hiện đại, tiện ích sang trọng và môi trường sống văn minh. Giá cho thuê căn hộ chung cư cao cấp thường trên dưới 20 triệu/tháng và có thể lên tới 50 triệu/tháng.

Nhóm căn hộ chung cư tầm trung

Các dự án căn hộ tầm trung thường đáp ứng nhu cầu sinh sống của người đi làm, gia đình có thu nhập khá đang tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện ích đa dạng. Ngoài ra, một số công ty cũng lựa chọn thuê căn hộ chung cư để làm văn phòng. Giá cho thuê căn hộ chung cư trung cấp thường trong khoảng 7 - 15 triệu/tháng.

Nhóm căn hộ chung cư giá rẻ, căn hộ mini

Do giá thuê hợp lý nên đối tượng tìm thuê căn hộ chung cư giá rẻ cũng đa dạng hơn, từ các gia đình trẻ, sinh viên, nhân viên văn phòng,... Tùy thuộc vị trí mà giá thuê căn hộ giá rẻ dao động từ 4 - 7 triệu/tháng. 

Khảo sát trên Batdongsan.com.vn, tham khảo khoảng giá cho thuê căn hộ chung cư tại một số địa phương trên toàn quốc như sau:

Giá cho thuê chung cư Hà Nội: 4 triệu - 60 triệu đồng/tháng
Giá cho thuê chung cư TP.HCM: 4 triệu - 80 triệu đồng/tháng
Giá cho thuê chung cư Đà Nẵng: 4 triệu - 23 triệu/tháng
Giá cho thuê chung cư Nha Trang: 5,5 triệu - 15 triệu đồng/tháng
Giá cho thuê chung cư Đồng Nai: 4 triệu - 12 triệu đồng/tháng
Giá cho thuê chung cư Bình Dương: 4 triệu - 15 triệu đồng/tháng 

5 Kinh nghiệm thuê chung cư, căn hộ ưng ý

Nguồn cung căn hộ cho thuê rất đa dạng, vì vậy để tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu bạn cần bỏ túi một số kinh nghiệm sau:

Xác định nhu cầu để lựa chọn phân khúc phù hợp
Điều quan trọng đầu tiên khi tìm thuê căn hộ chung cư là bạn cần xác định được nhu cầu về nhà ở của mình, qua đó sẽ giúp bạn lựa chọn nên hướng đến phân khúc căn hộ cao cấp, tầm trung hay chung cư bình dân hay thuê chung cư mini giá rẻ.

Tìm căn hộ cho thuê qua các kênh uy tín
Hiện nay, khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn tin cho thuê căn hộ thông qua các kênh thông tin khác nhau như website, app, mạng xã hội,... Tuy nhiên, không phải thông tin nào cũng được kiểm duyệt một cách đáng tin cậy. Vì vậy, để tránh rủi ro, khách hàng nên chọn lọc nguồn tin một cách kỹ lưỡng. Batdongsan.com.vn là một trong những website hàng đầu về thị trường bất động sản tại Việt Nam. Tại đây, số lượng tin rao cho thuê căn hộ toàn quốc được cập nhật liên tục, có kiểm duyệt. 
Ngoài ra, tìm kiếm theo bộ lọc trên website chi tiết theo khu vực, diện tích, khoảng giá, tiện ích,... giúp khách hàng khoanh vùng và nhanh chóng tìm được căn hộ cho thuê phù hợp với nhu cầu của mình. 

Nên thuê căn hộ chung cư từ chính chủ
Làm việc với môi giới để tìm thuê căn hộ chung cư đem lại cho khách hàng một số lợi ích như tiết kiệm thời gian, nhanh chóng tìm được căn hộ theo nhu cầu. Nhưng nếu muốn tiết kiệm khoản chi phí cho môi giới, bạn có thể tự tìm nhà cho thuê và thuê căn hộ chung cư trực tiếp từ chủ nhà. 
Chủ nhà thường sẽ mang cập nhật cho bạn thông tin chính xác về tình trạng căn hộ, giá cho thuê căn hộ, các loại phí dịch vụ đi kèm. 

Khảo sát căn hộ chung cư cần thuê
Sau khi xác định được căn hộ cho thuê phù hợp, khách hàng cần đến trực tiếp để khảo sát thực tế căn hộ về vị trí, kết nối giao thông, tình trạng nhà ở, an ninh an toàn, điện nước, cửa sổ, ban công cùng các dịch vụ tiện ích nếu có. Việc này cần xem xét cẩn thận vì ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn sau khi dọn đến ở. 

Xem xét mọi điều khoản được nhắc đến trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư
Hãy đọc kỹ và đảm bảo bạn hiểu rõ về các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký thuê căn hộ chung cư. Thống nhất với chủ nhà về mọi chi phí phát sinh, thuế phí cần đóng,... để tránh xảy ra tranh chấp về sau.

Liên hệ với DxCore để được tư vấn, giải đáp các thắc mắc hoặc các thông tin về dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam cũng như thông tin về căn hộ chung cư ở những khu vực khác.